התחדשות עירונית – יצירת ערך במרחב הבנוי
התחדשות עירונית היא הזדמנות לחידוש המרקם העירוני הקיים, שדרוג איכות החיים, והוספת ערך ממשי לנכסים ולסביבה. מעבר למענה לצורך בדיור ובמרחבים מוגנים, מדובר בתהליך רחב-היקף המשפיע על תשתיות, תחבורה, שטחים ציבוריים ועירוב שימושים – תהליך המחייב ראייה תכנונית, כלכלית ושמאית משולבת.
הליווי השמאי מהווה נדבך מרכזי בכל פרויקט של התחדשות עירונית – הערכת זכויות, ניתוח היתכנות כלכלית, התאמת פרוגרמות והקצאות שימושים, ותכנון איזונים בין הכלכליות הנדרשת של הדיירים, היזמים והרשות המקומית.
למשרד ניסיון מוכח בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית מורכבים מאוד המשלבים שימושים מעורבים של מאות יחידות דיור, שטחים מסחריים, ושטחי ציבור עם בעלויות מרובות, לרבות מתן שירותים שמאיים למנהלת התחדשות עירונית מטעם רשות מקומית. הבנה מעמיקה של מנגנוני התכנון והבנייה, בשילוב ראייה כוללת של צורכי כלל הגורמים, מאפשרים קידום תהליכים אפקטיביים וברי-קיימא.
בין אם מדובר בהתחדשות עירונית כוללת או התחדשות עירונית נקודתית כדוגמת חלופת שקד – אנו מציעים לרשויות ליווי מקצועי לכל שלב בתהליך, משלב הרעיון ועד להיתרים ואכלוס.